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不動産売却物語

長年住んだ古い家を売りたい。土地で売るには先に解体が必要?

#お住替、お買替

お客様の背景

  • ■氏名:K・K様
  • ■年代:80代
  • ■お住まいの地域:鳥取県内
  • ■ご相談の地域:鳥取市
  • ■売却理由:お住替え
  • ■お問合せ方法:飛び込み来店

ご相談内容

昭和の時代に新築し、今まで住み続けた我が家を売却したいです。
高齢になり、夫には先立たれました。子はいないので雪かきや身の回りの世話をヘルパーさんにお任せしています。戸建ての管理が不安になり、高齢者住宅への入所を機に自宅の売却をお願いしたいですが、昭和築の古家で不具合も多いです。家に価値はないと思い、土地で売りたいですが、土地で売る場合は先に建物を壊す必要がありますか?高齢者住宅への入所等で費用が掛かっているので、大金を先に出すことはできないのですが・・・。

ご提案した解決策

ご相談者様は高齢者住宅への入所が決まっていましたので、販売活動前に施設にお引越しされました。その際に持ち出せなかった荷物が空き家に残った状態でしたが、「建物を解体更地のうえ、引き渡します」と条件を付けて土地として販売させていただきました。
広告後、程なくして新築のために土地を探していたご家族から問合せがあり、すぐに購入の申し込み、契約に至りました。良い立地だったこと、お庭周りの手入れがきれいなお家であったことが好印象となり、お話が早く進みました。
その後、引渡し期日までの間に家に残った荷物の撤去、建物の解体、土地の測量を行い、無事売却が完了しました。売買代金の中から解体費用を支払い、売却経費の持ち出しをすることなく、取引を終えることができました。

担当営業として大切にした要点

弊社では、荷物撤去やお引越し、建物の解体などお住み替えや不動産売買時、引っ越し時に必要な業者をご紹介可能です。
建物解体の際、荷物撤去も必要になりますが、必要なものだけ持ってお引越しされましたら、不用品はそのまま残していただいて構いません。分別や撤去は荷物撤去業者が請け負います。

営業担当:井本 衣代
エステートセンター本店不動産売買部門

不動産の売買はお客様の人生を左右する重要な出来事です。 ご縁のあったお客様お1人お1人に、誠心誠意の気持ちで最大限の努力を尽くします。 エステートセンター本店にお立ち寄りの際はお声をかけて頂けると大変嬉しく思います。 どうぞよろしくお願いいたします。

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不動産売却のご相談・お手続きは、
「エステートセンター本店不動産売買部」が
担当いたします。

不動産の相談は人生の相談。そんな思いで不動産売却をサポートしています。
物件を買い取らせていただく際は、お荷物の撤去、お引越し、相続などの登記の問題や税金のこと、解体や測量などできることからお住まいのお悩みを全て解決することができます。

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