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鳥取市みんなの不動産売却

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不動産売却の無料相談

小さなことでもお気軽に

不動産の売却相談なら
エステートセンターへ。

地域と向き合い続ける
査定のプロフェッショナル

不動産売却相談は
ご事情問わず全て無料で承ります。

一戸建てからマンションへのお住み替えや、使用していない不動産、空き家の売却処分、相続で受けた不動産、
ライフスタイルの変化に伴うご自宅の売却を検討など、エステートセンターへお気軽にご相談下さい。

エステートセンター不動産売買窓口

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ご相談・お問い合わせ

不動産売却のご相談では

こんなお悩みを解決します！

他社で提示された
見積もり金額が
妥当か知りたい

自宅や所有している
土地の査定価格や
相場が知りたい

親から相続で
受け継いだ家を
どうしようか？

他県在住なので
遠方の物件の管理
が厳しい

アパート・マンション
をどうしよう？

不動産に関する
税金の相談がしたい

空き家を
所有している

不動産売買の

スペシャリストとしての
3つの自負！

誰よりも詳しい
それが私たちの責任

エステートセンターは、地域密着型の不動産屋さん。だから誰よりも相場を熟知して、誰よりもその地域の物件に詳しくなり精度の高い価格査定を実現しています。
全てを任されてこその
プロフェッショナル

不動産売買だけではなく、不動産賃貸、賃貸管理、お荷物の撤去やお引越し、相続などの登記の問題や税金のこと、解体や測量など、不動産に関連するお住まいのお悩みを全て解決できるプロフェッショナル集団です。
一番大切なのは
お客様の暮らし

お客様の身近な存在であり続けるため、お客様の声に耳を傾け、ライフスタイルを考えた最善のご提案。エステートセンターは、不動産売買を通じて住生活総合サービス業として進化していきます。

不動産の売却には

「仲介」と「買取」があります。

仲介とは

不動産会社が物件を買ってくれる⼈を探します

仲介は住みたい人が直接買うので、売却価格は買取よりも高くなります。エステートセンターが、売却活動を行って買ってくれる人を探します。現在、購入検討者70％以上の問合せはインターネットからで、年々お問合せ数が増加しています。チラシは勿論、インターネットでも広告費用を重点配分しています。物件看板による圧倒的な認知力も弊社の強みです。

買取とは

不動産会社があなたの物件を買い取ります

買取は仲介よりも手間と時間がかかりません。
仲介の場合、物件を売り出し、広告を行い、お客様を募り、交渉があり、契約を行い、引渡しをする、この一連の営業サイクルがあります。いつまでに売れるかという保証も市場次第の部分もあり大体の予測は可能ですが、確定的ではありません。仲介手数料も必要ありません。

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不動産売却の

こ提案について5つのお約束ごと

お約束01

不動産価格査定は、ご事情を問わす全て無料て承ります。

一戸建てからマンションへの住替え、相続問題、住宅ローンのご返済について、ご家庭の事情により手放さなければならないなど、すべて無料てご相談承ります。

お約束02

今すぐではないお話でも、いつでもお気軽にご相談いただけます。

今すぐではなく、将来的なお話でも構いません。不動産売却に関する疑問や不安など、お客様にとって必要な時にいつでご相談・ご依頼くだい。

お約束03

お客様にとって最善と考えられるご提案に心配りをいたします。

もし担当者がその場でのご提案に悩む場合は一旦持ち帰らせていただき、お客様にとって最善と考えられるご提案を次回のお打ち合わせまでに必ずご用意いたします。

お約束04

ご希望の場合、仲介と買取の両面で価格査定を行います。

ご希望の場合、当社では不動産仲介と買取の両面での価格査定を行います※。お客様はよりご希望に近い方をお選びください。買取の場合は、「不要なお荷物はそのまま」で、お客様にとって分かりやすい手取金額で提案させていただきます。
※物件により直接買取ができない場合もございます。

お約束05

秘密は厳守します。

調査、訪問する際にも近隣にも配慮した対応をいたします。

エステートセンターが

選ばれる4つの理由

POINT01

徹底した地域密着で精度の高い査定価格

エステートセンターでは、経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。他の誰よりもその地域の物件や相場を熟知することで、精度の高い価格査定を実現しています。

POINT02

不動産に関するすべてのことをワンストップでご提供

お荷物の撤去、お引越し、相続の登記や税金のこと、遺品整理に解体に測量・・・などなど。不動産の売買だけでなく、お住まいに関連するすべてのことをワンストップでご提供。面倒なことは私たちにすべてお任せいただくことで、不動産に関するお客さまの悩みを解決いたします。

POINT03

売買契約成立の高い可能性

エステートセンターは全国不動産売買ネットワークイエステーションに加盟しています。全国チェーンの強みを生かし、地域密着型でありながらも大手の不動産売買企業と同等のサービスを各地域のお客さまに提供いたします。宅建協会のホームページやレインズへ物件公開し、売却の情報は鳥取県内の不動産業者へも情報共有され売買契約に結び付けます。

POINT04

いちばん大切なのはお客さまの暮らし

お客さまにとって身近な存在であり続ける。そのために必要なのは、常にお客さまの声に耳を傾け、それぞれのライフスタイルにとって最善のご提案を続けること。エステートセンターは不動産売買を通じて、総合不動産業としてこれからも進化していきます。

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お客様に対する
9のお約束（品質方針）

01

買取仲介両面でのご提案を
中立の立場で行います
02

郵送、メール、対面何れも品質を
保持した売却査定書を提供致します
03

地域でトップクラスの広告活動を
元に、ご成約可能性を高めます
04

将来的なお話も真摯に
受け止め対応致します。
良い電話対応を心がけます
05

荷物片付、相続登記など売却に
纏わるお手間を引き受けます
06

不動産売却における身近な相談相手
として存在することを目指します
07

不動産流通業として出来る
お役立ち情報の発信を
公式HPを通じて継続します
08

継続的な改善活動による
提案品質の向上を図ります
09

積み上げを重視して、毎期お客様へ
のサービス向上を図ります

不動産売却物語

不動産売却の流れ

不動産の売却には、「不動産会社に仲介してもらう」
「不動産会社に直接買い取ってもらう」の２つのパターンがあります。

エステートセンターが仲介をする場合

仲介の場合はインターネットやチラシ、店頭紹介などで販売活動を行います。一般に広く募集を行いますので、成約までお時間を頂くことがありますが相場価格を目安にした売却が可能です。また、室内のお荷物などは基本的に売主様にて撤去いたただく等、より魅力ある物件にするためにご協力をお願いする事もありますが、その分販売方法の自由度も高いのが特徴です。

STEP01

査定

不動産を査定。インターネットかお電話でお問い合わせいただき、査定日時を決定します。
STEP02

売り出し価格の決定

ご希望の金額と査定金額にてご納得していただいたのち、媒介契約※を締結いたします。
STEP03

販売開始

当社ネットワークから、インターネット広告（自社HP、イエとち、レインズ等）やチラシ広告などを活用して販売。宅建業法に基づいて販売状況の報告をいたします。
STEP04

売買契約・引き渡し

購入希望者との交渉がまとまったら、いよいよ売買契約。契約書の取り交わしを行います。契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行い完了となります。

※ 媒介契約：不動産会社へ不動産売り出しを依頼いただく際の契約です。この時点ではお客様の費用負担はございません。

エステートセンターが買い取る場合

基本的に仲介より安価な売却金額になりますが、当社が買主なので即現金化が可能です。又、「不要なお荷物は残して構わないこと」「仲介手数料を始めとした一切の経費が当社負担で手取金額でのご提案(※税金は除きます)」、「売却後の保証は不要で引き渡し後の不安が少ない」「早期に売却が確定する」等、分かりやすさと利便性に配慮したご提案が可能です。

STEP01

査定

不動産を査定。インターネットかお電話でお問い合わせいただき、査定日時を決定します。
STEP02

売り出し価格の決定

買取ご提案価格を決定、売主様へ提示いたします。諸条件を含め合意の後、ご契約手続きとなります。
STEP03

ご契約

当社と売主様の二者で直接契約を締結いたします。
STEP04

引き渡し

契約時に取り決めた時期に、売買代金と引き換えに不動産の所有権移転と引き渡しを行い完了となります。

よくあるご質問

Q住みながら物件売却を進めることはできますか?: 可能です。不動産売却は売主様が住みながら売却を行なう場合もありますのでご安心ください。

Q査定時間はどれぐらいかかりますか？: 簡易査定は「早くて簡単！60秒査定（詳細査定依頼もこちら）」より今すぐ行っていただけます。又、詳細査定ご提案を基本としておりますので、机上査定用の査定書のご提示に数日お時間を頂きます。詳細査定においては訪問査定が必要となる場合があり、現場で1時間～1時間半程度お時間をいただきます。その後一度持ち帰り、事例などを調査の上で正式な査定書を作成します。後日査定書を元にして、ご提案を行います。

Q鍵は預けなければいけないのですか？: 居住中の場合は鍵を預かりません。空家の場合は、不動産会社に預けていただいた方が購入希望者様のご案内時に早めに対応出来る上、売主様の手を煩わせる事もありません。

Q折込広告やインターネットへの掲載などをする場合、広告費用は誰の負担になるのですか？: 広告にかかる費用は売主様からの特別な依頼が無い限り当社が負担しますので、売主様にご負担いただく事はありません。インターネット広告は主に自社ホームページや提携住宅情報サイトに公開いたします。

Q売却代金はいつもらえるでしょうか？: 一般的には契約時と引き渡し時の2回に分けて支払われます。ご契約時に手付金（売買代金の5％～10％程度）の受け取り、引き渡し時に残額が支払われます。

Q近所に知られたくないのですが、広告を出さずに売却することは可能ですか?: 広告を出さずに売却する事も可能です。仲介の場合は当社独自のネットワークを利用し条件の合う方へご紹介いたします。但し、販売間口が狭くなる分、成約までにお時間を頂いたり、成約まで至らない場合もあります。この様な場合、当社直接買取も視野にご検討いただけると広告を出さずに確実な売却も可能になります。